https://n.news.naver.com/article/001/0013888686?sid=102
동탄서도 '전세 사기' 신고…"오피스텔 250채 소유 부부 파산"
권준우 김솔 기자 = 경기 화성시 동탄신도시 일대에서 오피스텔 250여 채를 소유한 임대인이 파산해 피해자 수십명이 전세금을 돌려받지 못할 처지에 놓였다는 신고가 접수돼 경찰이 수사에 나
n.news.naver.com
또다시 대형 전세사고가 터진 모습이다.. 오피스텔과 아파트면 전세금 상당할텐데… 안타깝다…
연관성은 없길 바라지만 같은날 아래 기사도 나오네요..
https://n.news.naver.com/article/011/0004180491?sid=102
동탄호수공원서 남성 숨진채 발견…신원 미상
18일 경기 화성시 송동 동탄호수공원 물속에서 신원을 알 수 없는 남성이 숨진 채 발견됐다. 경찰과 소방당국에 따르면 이날 오후 2시 58분께 경찰의 공동 대응을 요청받은 소방대원들이 현장에
n.news.naver.com
전세사기의 유형은 다음과 같다.
- 보증금을 빼돌리는 사기 - 전세금과 함께 보증금을 받은 후에는 일정 기간 이내에 보증금을 반환해야 합니다. 하지만 집주인이 보증금을 빼돌리고 도주하는 경우가 있습니다. 이때는 보증금을 반환받을 수 없으므로 경찰에 신고해야 합니다.
- 가짜 중개사를 이용한 사기 - 가짜 중개사는 중개 수수료를 받고 전세금을 빼돌리는 경우가 대부분입니다. 이때는 중개사 등록증과 이력을 확인한 후에 계약을 체결하는 것이 좋습니다.
- 가짜 계약서를 이용한 사기 - 가짜 계약서를 이용한 사기는 계약서 내용을 조작하거나 가짜 계약서를 만들어서 전세금을 받은 후 사라지는 경우입니다. 이때는 계약서를 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.
- 임대인을 사칭한 사기 - 임대인을 사칭한 사기는 전화나 문자 등을 통해 임대인으로 가장하여 전세금을 받은 후 사라지는 경우입니다. 이때는 실제 임대인과 확인하는 것이 필요합니다.
- 매물 조작 사기 - 매물 조작 사기는 실제로 없는 매물이나 다른 사람이 소유한 매물을 조작하여 전세금을 받은 후 사라지는 경우입니다. 이때는 중개사나 부동산 업체에서 확인하는 것이 좋습니다.
- 불법 건축물을 매매하는 사기 - 불법 건축물을 매매하거나 전세금을 받고 불법 건축물을 임대하는 경우입니다. 이때는 정확한 건축물 확인과 관련 법규를 확인하는 것이 중요합니다.
솔직히 사기치려고 달려들면... 특히 중개인과 짜고 달려들면 일반인이나 사회 초년생이 당해내기가 쉽지 않을듯 하다.
그래서 항상 임대차보증보험을 들고 확정일자와 전입을 통해 대항력을 확보해야 한다.
하지만 저 뉴스들은 그걸 뛰어넘는 선순위 채권들이 있어서... 약간의 공부가 필요한 내용이다...
건물 전체에 대출이 크게 있으면서 본인이 건물 임차인 중 뒤에 순서거나, 불법건축물 사항으로 전세대출이나 보증보험이 불가할 경우가 골치 아픈데... 해당 경우는 왠만하면 전세보다는 월세를 추천한다.
그리고 결혼/이사 등으로 전세금을 돌려받지 못하고 집을 빼야하는 경우, 꼭 짐 하나를 놓고 임대차등기설정을 건다음에 전입을 빼도록하자!!! 절대 집번호도 알려주면 안된다~~!!
명심 또 명심해서 자신의 재산을 보호하길...
'재테크 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 생애 첫 부동산 매수하기(수도권) (0) | 2023.04.25 |
|---|---|
| 재건축, 재개발 사업의 복병은 무엇일까? (0) | 2023.04.22 |
| 오늘의 부동산 뉴스 - 1년 반 前 수준 유턴한 대출금리 (0) | 2023.04.17 |
| 재산 300억대 슈퍼리치 10명 중 7명 (부동산 두 종류 이상 가졌다) 스크랩 (0) | 2023.04.16 |
| 2010년대 인생 첫 부동산 계약(전세) 하기!!(경기도/수도권) (0) | 2023.04.15 |